Italiano
260.000 €

La villetta in paese

Villa in vendita • Fanano (Paese)
FANANO una villetta in paese è sempre merce rara, poi in questa posizione e di questi tempi lo è ancora di più.
Ho deciso: Oggi vado a casa di Laura a piedi... in fondo dalla mia agenzia sono solo poche centinaia di metri!
Percorro la breve distanza e arrivo...
La villetta da fuori si presenta bellina ed ordinata, libera su 4 lati e con tutto il suo giardino attorno su tre. il cane di Laura mi corre incontro e mi fa festa!
Fuori la casa è tutta intonacata con elementi a vista in sasso.
Internamente ci sono grandi superfici di pareti a sasso a vista, archi e regge in sasso con paioni in legno. Tutto molto tipico.
Due camere, due bagni, una cucina abitabile completissima, un gran bel giardino a due passi dal centro e al contempo al confine dei boschi: proprio una casa da vivere!
Ho dimenticato di dirti che la casa non è di recente costruzione ma è un'antica casa in sasso rimaneggiata e completamente ristrutturata qualche anno fa.
Predisposizione per caldaia a legna/pellet.
Possibilità di un'ulteriore ampliamento della casa.
Piano cottura ad induzione.
Impianto elettrico con potenza disponibile di 6kw.
Lavanderia accessibile dall'esterno.
La cucina e piano induzione sono acquistabili a parte.

I consigli dell'Home Stager certificato (io, Lucie):
in questa casa io ristudierei le palette cromatiche interne e penserei a ridipingere l'esterno. Altro non mi sembra ci sia da fare.

Come è la zona:
La casa sorge subito a ridosso del paese di Fanano, in una zona residenziale, giovane e ben abitata. La casa è limitrofa ai un boschi di castagni.
Il paese si raggiunge a 3 minuti a piedi, difficilmente ti servirà prendere la macchina...

Cosa c'è a Fanano e dintorni?
A Fanano c'è: un bellissimo e suggestivo borgo antico, i campi da Tennis, da calcio, la piscina, l'acqua minerale ai rubinetti, il fresco, tanti boschi con lamponi e mirtilli, tanta montagna e passeggiate per tutte le gambe e per tutte le ruote, ristoranti e locali accoglienti, i fiumi e i laghetti per pesca sportiva.

a 10 minuti da Fanano ci sono: gli impianti di risalita del Cimone e Cimoncino per sciare, 50 km di piste nelle quali si allenava Alberto Tomba, le più belle cascate della regione, un bel maneggio, tanti tipici e accoglienti rifugi di montagna, laghi, crinali e vedute mozzafiato, le più belle cascate della regione, un golf club con 9 buche, un cinema.

entro 30 minuti da Fanano c'è: La più bella piscina dell'Appennino, gli impianti di risalita del Corno alle scale per sciare, 36 km di piste, le terme di Porretta, un cinema, la ferrovia storica.

entro un'ora da Fanano : c'è Bologna, c'è Modena, c'è la Ferrari, c'è la casa natale di Pavarotti, c'è Sasso Marconi, ci sono i musei etruschi, c'è il museo Maserati, ci sono la Ducati e la Lamborghini, c'è Pistoia, c'è la Rocchetta Mattei, c'è l'aeroporto internazionale di Bologna e la stazione del treno ad alta velocità.

Entro due ore da Fanano c'è Firenze, c'è Siena, c'è Pisa, c'è il Mare del Forte dei Marmi.
Caratteristiche principali
Codice
1157
Città
Fanano (Paese)
Categoria
Villa
Prezzo
260.000 €
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Mq
140
Mq Giardino
900
Balconi
1
Mq Balcone
6
Classe energetica
G
Stato Immobile
Ottimo
Posizione
Centro
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Cotto
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica

Accessori: Camino, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia

Cookie preference