La villetta ai piedi del Castello

SESTOLA Suona il telefono. 06 il prefisso. Rispondo e dall'altra parte della cornetta, c'è un signore molto distinto che mi chiede di vendere la sua villetta in centro a Sestola.
proprio quella che vedi in foto e che sto per descriverti.

La villetta si trova in una piccola piazzetta nella zona vecchia di Sestola proprio dietro alla piazza del campanile e subito sotto la rocca.
Individuarla non è semplicissimo: occorre percorrere la piazza del campanile, passare di fronte al ristorante il Forte (che ti consiglio) e prendere una viuzza lastricata di sasso che "scavalla" e poi proseguire finchè non si apre uno spiazzo.
La villetta è centralissima ma è anche nascostissima ed è un bene perchè resta al contempo tranquilla, centrale e comoda.
La casa è realizzata su tre piani di abitazione più un piano seminterrato uso cantine in sasso a vista ed è divisa in due appartamenti, uno al piano terra e uno nei due piani superiori. L'ultimo piano è mansardato e ha una vista bellissima su tutta la valle...
La casa dentro è completamente spoglia e vuota, le finiture sono un po' datate e la distribuzione interna è particolare: nulla di drammatico, con un po' di fantasia ed un modesto impegno economico è facile tirare fuori il massimo da questa casa e farla diventare bellissima: ad esempio potresti anche decidere di avere un appartamento unico con una grande mansarda stile "loft" all'ultimo piano e taverna o garage di sotto...

Cosa posso fare in zona:
Sestola, la perla dell'Appennino, offre tantissime opportunità sportive sia invernali (sci, snowboard e fondo) che estive (passeggiate, piscina e e-bike).
Da questa casa è bello uscire per passeggiare lungo il corso pedonale pieno di negozi. E' anche comodo salire al castello.
A qualche kilometro da Sestola c'è il golf club e a Fanano (7km) c'è il palaghiaccio per pattinare sul ghiaccio.

L'appartamento è:
A 2 passi dai negozi di Sestola,
A 7km dai negozi di Fanano,
A 10 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50km di piste) e 35 minuti da quella del Corno alle Scale (36 km di piste)
A 50 minuti dalle Terme di Porretta
A 15 minuti da Fanano (Palaghiaccio) e 5 minuti dal golf club (golf club)
A 50 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora)
A soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati).
A soli 1 ora e 40 minuti da Firenze, 2 ore da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi
L'aeroporto internazionale di Bologna è a 70 minuti d'auto.
Le autostrade sono a 60 minuti d'auto.
Le scuole primarie sono a Sestola e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Modena o Bologna.
Gli ospedali sono a Pavullo.
C'è il servizio dell'elicottero.
C'è la rete cellulare 4G